1981〜1991年築, 専有面積41.56㎡〜61.56㎡の平均販売価格
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甲南ドエル御影
兵庫県神戸市東灘区御影本町三丁目
/ 御影駅 徒歩10分
1986年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
1,976万円
38.3万円/㎡
1,212
1,721
2,230
2,739
AI査定結果
推定相場価格
1,976万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,721万円〜2,230万円
33.4万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月1日
甲南ドエル御影
2,100万円（40.7万円/㎡）/ 5階 / 51.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は24.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて67.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 2,100万円 | 40.7万円 | 5階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/23 | 2,140万円 | 41.5万円 | 5階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,280万円 | 25.8万円 | 5階 | 49.67㎡ | 1R | 北 |
| 2025/07/07 | 1,340万円 | 27.0万円 | 5階 | 49.67㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/03 | 780万円 | 15.1万円 | 5階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 960万円 | 18.6万円 | 5階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 980万円 | 19.0万円 | 5階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 580万円 | 11.7万円 | 5階 | 49.67㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/02/02 | 990万円 | 19.2万円 | 5階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 1,480万円 | 29.8万円 | 5階 | 49.67㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/09/20 | 1,180万円 | 22.9万円 | 5階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,080万円 | 20.9万円 | 5階 | 51.56㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は42.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 2,100万円 | 40.7万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/13 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,650万円 | 31.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/13 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 2,480万円 | 46.8万円 | 52.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2026/01/27 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/24 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,496万円 | 48.5万円 | 51.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/19 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,648万円 | 45.0万円 | 58.85㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2026/04/19 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 2,180万円 | 41.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/22 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,180万円 | 50.4万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/17 | スパークル岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅5分 | 2,980万円 | 50.1万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/28 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 2,480万円 | 46.7万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/13 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,799万円 | 33.6万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/29 | サンコート住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 2,490万円 | 45.2万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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阪神本線 / 青木駅 徒歩 9分
1985年築 / 14階建 / 65戸 / RC造